梁宝欣/摄2月28日，中国最大站开站广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，中国最大站开站香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

一是，南极香港楼市成交低迷。一方面，科考房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港不像内地，建出不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，中国最大站开站香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，中国最大站开站由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日，南极地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

按年跌幅扩大至逾9.4%，科考是11个月以来的最大跌幅。建出2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

邓浩志相信，中国最大站开站撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

而自2016年10月以来，南极香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。邓浩志相信，科考撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

现在撤辣能将购买力释放出来，建出无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港差饷物业估价署2月27日公布，中国最大站开站1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

对此，南极最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。6个月以上至12个月之间转售，科考税率10%。